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第62章[2/2页]

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    想当初，一个名不见经传的软件学硕士，怀揣自己开发的两款软件，带着四千块钱到当年的开放最前沿深圳进行打拼，仅两年的时间，他就成了了巨人集团。而在集团最初的几年时间里，他的资产从一百万到一千万，再到一个亿，十个亿，几乎以每年资产增加十倍的速率快速发展，可突然之间它就完全垮掉了，原因就是他将钱投入了生物工程、保健品、电脑软件、房地产等多个行业，造成多头并进，最后哪头都顾不了，资金链断裂。其实家都知道这个例子，就是商界传奇人物史玉柱。

    当然，如今的史玉柱已经再次崛起，他专注于生物工程制品的研发，一举成为新一代的传奇当然，多年以后，史玉柱成功在美国纽约证券交易所上市，这是后话。

    “您现在一定是在想我算的这是个呆帐，因为陷在房产上的钱是拿不出来的，所以公司就没有了资金的周转，此时就是个金山堆在那，只要公司没有资产链的流通，就算失败是吧”见我不语，何一菲道。,“梦”“小”“说”

    我不得不再次惊讶于这个女孩的聪明，更惊讶于她对商业的专业，因为我想到的她能猜到，而且说得非常有道理。

    “是，这正是我所想的，”我不得不承认。

    “可您想过没有，如果这个公司有巨的财力呢你应该听说过，现在有的公司在将一地产建筑完成之后，捂楼不卖的现象吧”她问我道。

    这我听说过，我记得当初唐峻就曾提出过这个建议，她认为现在江城的房地产市产正在经历一个快速的涨幅期，如果我们将建成的房子暂缓销售，那么在短时间内将会给建安带来不菲的收益。

    可问题是，建安公司现在没有新的项目投入，所以唐峻才会提出这样的想法。即使这样，这个想法，还是在当时被陆蔚和刘婕给否决了。因为，首先，这不符合国家政策，国家对这种捂盘惜售的罚是相当重的。其次，当时曹阳已经明确答应未来的老城区改造工程量会由建安公司接手，陆蔚和刘婕都怕到时一下子筹措不到足够的资金，到时要是抛盘的话，反而会得不偿失。当然，更重要的一点是，陆蔚和刘婕都不希望发这种昧心财，她们都认为钱要赚得合理合法。

    当初，刘婕曾问过我的意见，我没有支持任何一方，我觉得从纯商业的角度来说，唐峻做得没错。可要从政策和道理来说，陆蔚和刘婕说得也有道理。

    最终，就成了现在这样，鸿泰小区的楼盘刚开盘就被抢购一空，尽管已经在国家政策允许的范围内调了几次价，可依旧热销不减。

    “我当然听说过，不过，这是国家政策所不允许的，”我道。

    “可如果我不是自己捂盘，而是这个楼盘根本就销不动呢”她笑着看了看我。

    “什么意思你是说”我忽然明白她话里说的是什么意思，可我却根本不敢相信，怎么可能是这样

    按何一菲的说法，东升广场根本就不是卖不出去，而是地产销售方有意造成的这个假象，他们真正的目的是为了捂盘，等待地产升值，而地产的建设方也有足够的资金保证自己公司的资金链不会断裂。

    对，他们的资产链当然不会断裂，我一下子就想到了问题的所在，因为我想到了今天陆蔚找我的事。我想建设东升广场的地产商肯定也是这么做的，他完全可以将东升广场作为资产抵押给银行，然后从银行贷出笔的现金来。这样，他们再卖楼的时候，由于楼被抵押给银行了，所以购房者要在三五年内是拿不到房产证和土地证的。一般情况下，碰到这种事，购房者也就直接罢手了，谁会拿现钱去办这种事还害怕开发房一房多卖，卷钱走路呢。毕竟没办房屋产权手续，那房子就是在开发商手里，谁知道他们会卖给几家，现在卷钱出逃的商人可太多了。

    而开发东升广场的开发商正是通过这种方式，将东升广场的捂盘手段变得合理又合法。

    高明，突然之间，我对东升广场的开发商从心底里产生了一种佩服。

    不过，东升广场到底是谁开发的，我还真不知道，也天我可以了解一下，这个公司的老总绝对是个人才。

    可何一菲是怎么知道这些的呢她又为什么要告诉我这些

    首先，她只是个刚刚实习第一天的学生，她怎么会将这里的暗箱作看得如此清楚这不应该是一个学生的思维，这样的人物一定是在商场摸滚打爬多年的老手，可她偏偏就看出来了，这是为什么

    其次，就算她看出来了，她为什么要告诉我呢她是东升广场的售楼小姐，她应该为东升的利益在考虑，即使她现在是实习生，东升也算是她的工作单位，任何职工都应该为本单位利益着想才是。而我，只是她一个随意电话中的陌生人，她为什么要告诉我这些

    也许，我想到了一种可能，那就是她还是想将这个房子给卖出去，对，一定是这样。

    对何一菲来说，她看出了东升广场开发商的手段，但这是为开发商谋利的，跟她没有多关系。她是这个广场里的实习生，她的目的只是卖房子，我想她在进公司实习时，公司肯定是有明文规定的，她们卖掉一套房，公司会给于多少的提成，即使东升广场的开发商只是为了做个样子，但这个规定他们却必需有，甚至他们为了做出东升广场地产很难销售的现象，还会提高提成的比例。而这样，如果何一菲卖掉一套房，她就将得不菲的提成。

    对，一定是这样，她只是想卖掉房子而已，所以说了这么多，看起来何一菲并没有劝我买房，可她的这些所有的话，目的却只有一个，让我认同她的观点，然后出手买房。

    也许真如她说的，她能看出我不是那种买不起房的人，所以她在想尽一切的办法让我相信她说的是真的，从而让我心动，然后出手买房。

    这个女孩真厉害，我不由得在心中感叹，如果建安公司拥有这样的职工，对它未来的发展一定有帮助，这个女孩的能力可能将来不在陆蔚之下。

    当然，这只是我现在的想法，当我有一天终于知道这个女孩的身份的时候，我才意识到当初我的这个想法是多么有浅见。

    龙腾 翠微居  h小说

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