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117 几个先决条件（二更）[1/2页]

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    “什么事，这么急乎乎的，”坐定后，我问郝强，我们之间已经不需要那些虚伪的客套。

    “你知道刘婕的丈夫是因为什么出事的么？”郝强问我。

    “听过，好象是因为那个什么建筑工地的事，”刘婕跟我了很多，但我并没有承认自己知道的很详细，我不想让郝强太多的知道我跟刘婕的关系。男人就是这样，再好的朋友，也不会将自己在外面有女人的事跟别人。不象女人，碰到一个好的闺蜜，什么事都可以往外兜。

    “听那个地产项目直到现在为止还是以半拉子的形式存在，并没有人接手，”郝强道。

    怎么会，我听刘婕过，当时她丈夫拿地的时候地皮是很便宜的，可现在地皮已经很贵，无论谁接手可都是稳赚不赔的呀，怎么会到现在还没有人接手？“现在的地皮不是寸土寸金吗？怎么会没有人接手？”

    “正是因为土地价格贵了呀，”郝强道，“当年二三十万一亩的地，现在已经一百多万一亩，如果按现在的地价拿地，再加上建筑材料、工人工资、各种打点，肯定就赚不了多少钱了。你知道房产商最赚钱的是什么吗？是地皮，所以有好多人都是通过关系到政府拿地皮，然后再转手卖出，赚取差价。刘婕丈夫这个项目已经建了一半，谁拿来都得建下去，所以没法炒地皮，这也是多年没人接手的原因。其实我也知道有人一直在跟政府接洽，但总是因为价格谈不拢。”

    这我听过，现在的房地产市场上有个法叫“炒地皮”，就是一些有关系有门路的人通过内部途径竞标获得某一地块，但这些人或公司却并不在这块地皮上搞建筑，而是再以高价转手卖给别人，这样他们就可以获得地皮的差价。举例来，一百亩地，你去买是一百万一亩，再加上打点费，就是一亿多。再加上买建筑材料，招工人、披星戴月的干，等你将房子建好卖出，花个三五年，六七年的时间，赚个三五千万。但别人去买，内部价也就六七十万甚至更低，然后再卖出，转下手就赚几千万，而且只是一倒手的玩意，根本不用几年时间，三两个月就成。

    “那么这跟我有什么关系？”我问。

    “兄弟我请你帮忙，帮我拿到这个项目，”郝强道。

    “我帮忙？你没搞错吧，我只是个小学教师而已，”我觉得奇怪，郝强为什么要找我帮忙，我一无权二无钱，能帮什么？再了，既然有人想接手却因价格谈不拢，郝强凭什么就能谈得拢？

    “我当然没搞错，”郝强道，“现在我想将刘婕丈夫以前的那个工程给接下来，这是一桩稳赚不赔的买卖，而且只要两年的时候，利润率可达百分之五十以上，”

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