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第1437章：纵论1[2/2页]

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    “不不不，王总您这次说错了，我们华尔街的一位投资家说过，机遇和危机往往是并存的，现在确实是华夏地产行业的寒冬，但也是像王总这样企业家的机遇，一次重新洗牌的机遇。

    目前华夏走过的路，在西方国家几十年前都已经走过了，就是你们的那两个岛国邻居同样也走过了。

    一个行业经历过爆发式的增长后，迎来的必然是更健康更合理的产业结构，期间必然会有很多的地产公司会走向灭亡，但是这里面必然不包括山水，这也是我找您来的原因。”

    王之素好奇道：“哦，没有想到卡洛斯先生居然这么看好我们公司，那么我倒是愿闻其详！”

    现在王之素有了一点点兴趣，其实王之素也知道山水在这次的危机中不会倒闭，只是会缩减规模，但是她也没有看到危机过后，山水还能再次爆发的机会，所以她想听一听这个洋鬼子有什么高见。

    “众所周知，地产行业包括商业地产和住房地产，而华夏经历了将近40年的高速发展，在基础建设方面显然已经走到了顶峰，接下来就是下坡路，这是自然的发展规律，是谁都不可逆转的。

    而这里面存量最大的就是住房地产，也是这次危机主要面对的对象，就像前段时间宣布破产的几家地产公司，都是主力经营住房地产的。

    现如今华夏的普通人民，不是手里没钱，而是他们不敢消费，这一点和我们西方是截然不同的，华夏人民在五千年的历史中，有着更多应对灾难危机的经验，所以才会对存钱那么感兴趣。

    而现在华夏的住宅地产存量太大了，有很多都是空置的，房价又居高不下，已经占用了居民收入的全部甚至更多，所以他们才不敢消费。

    山水集团虽然也涉及住宅地产，但是显然你们的核心在商场上，就是办公楼这种商业地产模式，你们也只是在燕京、魔都等几个一线城市涉及，其他的城市都是商场。

    而且你们在只租不售这方面做的很好，可以说非常成熟了。

    现在王总所做的事不就是处理掉山水其他不是核心的资产和项目，尽力的把精力都收回到核心产业吗？

    但是你们这么做，我只能说可以渡过这次危机，但是之后只能是勉力维持，要想再有大的发展已经是不可能的了。

    我们做企业的，就像一个人爬山一样，是只能前进不能后退，就像你们华夏经常说的一句话，犹如逆水行舟，不进则退，你只要退了，那么以后就只有后退的机会，再也没有前进的可能，难道王总想要眼睁睁的看着山水在您的手里走向没落？”

    王之素承认卡洛斯说的都对，但是就算你是对的，王之素也不可能承认，而且以后的事谁又能说的清楚呢？

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