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4865章内幕[2/2页]

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    糊弄苏沐，想到这个罪名，他就愈发紧张可他要是不这样说能怎么说要知道从头到尾东昊房产对外打出的宣传语都是五证齐全。

    为什么会这样说因为当时刘尚进还在工业园区，而林东昊和刘尚进关系不错，刘尚进说五证肯定是能办下来，谁想到还没有等到他们办下来其余两个证件，刘尚进就被调走

    为了这事林东昊也是后悔的不行，他想的是早该过来开发这里的项目，谁想就这么稍微耽误了几个月，刘尚进这边就发生这样的变化，要是说早知道刘尚进会被调离，林东昊两年前就会过来拿下五证，哪怕是放着不盖最起码都是五证齐全。

    只有三个证就开始卖房不说，还敢公然打着五证齐全的招牌，这不是摆明着欺诈吗苏沐心底对东昊房产憎恨的同时，对那些购房者也是生出一种无奈情绪。

    真当你们就全都没错吗当初购房的时候需要签订购房合同，那时候你们就不知道睁眼睛看仔细，这个兰芝小区到底是不是五证齐全的尤其是有没有预售许可证，没有这个证件，说破天都是白搭。

    在如今房地产界所谓的五证指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

    其中前两个证是由人民政府城乡规划主管部门核发，建筑工程许可证是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，最后两个证是由市国土资源和房产管理局核发。

    苏沐也清楚很多人只知道五证，却不清楚每个证的名称，更加不会清楚发证机关，但作为购房者你们好歹得知道点常识吧

    那就是任何一家房地产开发公司往外兜售的楼盘必须有两个证：国有土地使用证和商品房预售许可证。

    原因很简单，开发商没有取得国有土地使用证是没有办法办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，而没有这两个规划许可证书和建筑工程施工许可证，你就拿不到商品房预售许可证。

    只要记住这两个证书，便能做到心中有数，不会被糊弄。

    而且要明白一点，任何一个开发商只有取得预售许可证，才具备和客户签署预售契约的资格。那些购买这个小区的业主，你们当时见到这样的证书吗没有吧没有你们就开始购买，这点怨得了谁

    说的再详细点，那就是任何购房者在购房前是需要看到五证，在开发商交房的时候，也不能头脑一热就去领了钥匙，签署了合同，那样的话是会问题的，必须要见到二书一表，这个二书说的是住宅质量保证书和住宅使用说明书，一表指的是竣工验收备案表。

    想到这些那些购房者都有可能不清楚，于一个模糊状态，苏沐就有个想法，看来要在近期专门搞个专项活动，专门讲述这方面的知识，省的购房者将一辈子积攒下来的钱全都打水漂。

    “苏市长，这事我们东昊房产正在办理林总那边也说有办法的我们是绝对不会做任何违规举动的”王连涵自己都不清楚这话是怎么从嘴里蹦达出来的，每说出一句就感觉如芒在背。

    “够了这事我们工业园区会彻查到底的，你不用在这里胡搅蛮缠故意装可怜，混淆是非”

    张琛厉声喝断王连涵的话，侧身冲着苏沐认真说道：“市长，咱们去那边吧，有些事需要向您汇报

    苏沐点点头，也没有理会王连涵，该说的都已经说完，要是说王连涵继续装聋作哑的话，后果自负。

    随着他们两个市委常委离开，早就做好准备的工业园区调查组便开始针对东昊房产进行调查。售楼这边被调查的同时，一个工作小组更是直接扑向工地。你们不是不要剧组进去吗我看这次还有谁敢阻拦

    苏沐和张琛又不是陌生人关系，两个人早就站在一条战壕中，张琛能够成为市委常委，他更是心知肚明背后少不了苏沐的颜面和人脉在，因此对这个领导更是会知无不言言无不尽。

    至于说到谈话的场所，其实在路边和在办公室中没有区别，在这里更好，天高地阔，没有任何人干扰，畅所欲言就是。

    “说说吧”苏沐双手后负，望着不远正在建设中的辟泰药业悠然开口。

    “是。”

    早就做好准备的张琛，脸上没有任何多余表情，站在旁边侧过身体正面凝视着苏沐，慢慢说道：“市长，东昊房产敢这样做，和当初的刘尚进是脱离不了关系的。”

    “据我现在所得到的消息，能证明林东昊和刘尚进关系密切，至于说到底到哪种地步，我不敢妄言。但有点是可以肯定的，要不是刘尚进调离的非常突然，林东昊是能够将五证全都办齐。”

    “我想就算是林东昊都没有想过，刘尚进会这样调往省政协。而就在这段时间内，东昊房产是曾经申请过办理其余两个证的，但我派人调查过，他目前所建设的兰芝小区存在一些问题，所以国土资源和房管局那边才会搁浅。”

    说到这里后，张琛继续补充，一针见血的指出剧组被拒绝的真实原因。

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